Ergänzungssatzung „Heckenhofstraße“ gemäß § 34 (4) Nr. 3 BauGB im Ortsteil Wissels

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses sowie der Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Künzell hat in ihrer Sitzung am 16.03.2023 den Beschluss zur Aufstellung einer Ergänzungssatzung für den Bereich „Heckenhofstraße" im Ortsteil Wissels gemäß § 2 (1) BauGB gefasst. Die Beteiligung zur Ergänzungssatzung wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 (2) BauGB durchgeführt. Von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 (1) und § 4 (1) BauGB wird abgesehen. Von einer Umweltprüfung (Umweltbericht) gemäß § 2 (4) BauGB wird abgesehen. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit öffentlich bekannt gemacht.

Das Planziel der Ergänzungssatzung „Heckenhofstraße“ gemäß § 34 (4) Nr. 3 BauGB ist die Schaffung von Baurecht für maximal zwei Wohneinheiten im OT Wissels. Das Satzungsgebiet umfasst ca. 1.950 m². Der räumliche Geltungsbereich 1 bezieht sich auf das Flurstück Nr. 11/3, Flur 2, Gemarkung Wissels und kann der abgebildeten Karte entnommen werden.

Der Entwurf des Bauleitplanes einschließlich der zugehörigen Begründung liegt in der Zeit von

Mittwoch, 22.01.2025 bis einschließlich Freitag, 21.02.2025

im Rathaus der Gemeindeverwaltung Künzell, Zimmer 216, Unterer Ortesweg 23, 36093 Künzell, während folgender Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus:

Allgemeine Dienstzeiten:

• Montag bis Freitag: 8.00 bis 12.00 Uhr
• Mittwoch: 14.00 bis 18.00 Uhr

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Abgabe einer Stellungnahme ist auch per E-Mail an die Adresse info@kuenzell.de unter Angabe des Betreffs „Ergänzungssatzung Heckenhofstraße“ möglich.

Die Veröffentlichung der Planunterlagen erfolgt ab Mittwoch, 22.01.2025 nachfolgend:

• Entwurf Ergänzungssatzung
• Begründung Ergänzungssatzung

Ein entsprechender Verweis auf diese Seite erfolgt auch auf dem zentralen Internetportal des Landes Hessen unter https://bauleitplanung.hessen.de/bebauungsplan/gemeinden-von-a-bis-z. Es liegt eine Begründung mit Aussagen zu den Umweltbelangen und Schutzgütern vor.

Umweltbezogene Stellungnahmen:

Es liegt folgende umweltbezogene Stellungnahme vor:

• Landkreis Fulda, Fachdienst 7400 – Wasser- und Bodenschutz v. 21.08.2024 mit Aussagen zur Gewässerparzelle Flst. Nr. 135 und Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen Gewässerrandstreifens von 10,0 m.

Ein Teil des naturschutzrechtlich erforderlichen Ausgleichs erfolgt gemäß der Vorabstimmung mit dem Fachdienst Naturschutz des Landkreises Fulda durch Neuanpflanzung von heimischen Feldgehölzen im Bereich der Böschung von Flst Nr. 11/13 auf einer Fläche von ca. 806 m².

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein  Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (Normenkontrollantrag)  unzulässig ist, wenn mit ihm nur  Einwendungen geltend gemacht werden, die  vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass nach § 4b BauGB das Planungsbüro Dagmar Sippel, Großenlüder, mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt worden ist. Das Büro fungiert hierbei als Verwaltungshelfer ohne Entscheidungsbefugnis.

Künzell, den 14.01.2025

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Künzell

Timo Zentgraf
Bürgermeister